1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
世田谷区
104.2万円/㎡
前年比+24.6%
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エバ世田谷
東京都世田谷区世田谷四丁目
東急世田谷線 / 世田谷駅 徒歩3分
1987年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,770万円
106.7万円/㎡
2,677
4,072
5,467
6,862
AI査定結果
推定相場価格
4,770万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,467万円
91.1万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
エバ世田谷
5,080万円（113.7万円/㎡）/ 2階 / 44.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 5,080万円 | 113.7万円 | 2階 | 44.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/26 | 4,198万円 | 104.7万円 | 3階 | 40.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 4,180万円 | 93.5万円 | 2階 | 44.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 93.2万円 | 2階 | 42.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/13 | 4,080万円 | 95.5万円 | 2階 | 42.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/04 | 4,180万円 | 97.9万円 | 2階 | 42.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,090万円 | 69.1万円 | 4階 | 44.69㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は92.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | エバ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 5,080万円 | 113.7万円 | 44.69㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/24 | 馬事公苑パーク・ホームズ 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅13分 | 5,290万円 | 95.5万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | リリファ世田谷上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 4,380万円 | 86.9万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/29 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 4,799万円 | 100.4万円 | 47.82㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/19 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,699万円 | 86.5万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,198万円 | 96.6万円 | 43.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 88.4万円 | 47.28㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/07 | グランデュール千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,280万円 | 93.5万円 | 45.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/27 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンシルバー上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,980万円 | 88.1万円 | 45.18㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.44㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション桜上水第2 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 4,380万円 | 90.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、世田谷区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は世田谷区の平均と比較して9.1%割高です。
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2003年築 / 5階建 / 26戸 / RC造